In Graz-Thondorf – zwischen der Liebenauer Hauptstraße und dem Autobahnknoten A2 Graz Ost – finden Sie den optimalen Platz für Ihre Geschäftsidee: die Area 41. Hier wartet ein 66.250 m² großes Grundstück darauf, mit Ihren Ideen zum Leben zu erwachen. Durch die Nähe zur Stadt und die perfekte Verkehrsanbindung, ist Area41 ein idealer Standort.

Ob Büro, Produktion oder Lagerflächen, die Baugründe der Area41 stehen für Sie bereit. Die Bebauungspläne sind fertig und genehmigt, Sie müssen nur noch zugreifen. Durch das flexible Verwertungskonzept des Eigentümers und Projektentwicklers UBM Development Österreich GmbH, stehen verschiedene Varianten offen: Präsentieren Sie uns Ihre Vision, wir planen und bauen Ihr Projekt Sie haben einen fertigen Standort, der auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneidert ist. Oder Sie kaufen ein oder mehrere Grundstücke und setzen Ihre Vorhaben in Eigenregie mit Experten Ihrer Wahl um. Es wird auch möglich sein, ein Objekt nach Fertigstellung zu mieten.

Area41 ist ein Industrie- und Gewerbegebiet der Klasse 1 und somit für die Ansiedlung von Dienstleistern, Gewerbebetrieben und Industriebetrieben freigegeben. Der Bebauungsplan ist bewilligt und folgt dem städtebaulichen Konzept der Stadt Graz. Vorgesehen ist eine weitere Erschließung zur Liebenauer Hauptstraße und zukünftig auch eine Anbindung zum neu ausgebauten Knoten Graz Ost der A2.

In den Kernzonen des Planungsgebietes ist die Errichtung von Gebäuden mit bis zu 20 Metern möglich. Das können mehrgeschossige Bürohäuser, hohe Produktionshallen oder automatisierte Regallager sein. Nach außen sinkt die zulässige Höhe der einzelnen Gebäude, bedingt durch die Nähe zum benachbarten Wohngebiet. Auch eine begrünte bauliche Abschirmung Richtung Wohngebiet im Westen trägt zur guten Nachbarschaft bei. So wird zum Beispiel die Erschließungsstraße auf dem Grundstück von einer Laubbaum Allee gesäumt. Alle Flachdächer werden begrünt und zwischen den Parkplätzen entstehen ausreichende Grünflächen.

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